Geçtiğimiz gün lansmanı yapılan gayrimenkul sertifikası, ilk başta bireysel yatırımcılar için düşük bütçeyle gayrimenkule erişim sağlamak amacıyla geliştirilmiş bir araç gibi görünse de, aslında inşaat sektörüne birçok yönden katkı sağlayabilecek potansiyele sahip.
Hem yatırımcı, hem inşaat sektörü, hem de ekonomi düzeyinde baktığımızda,
Müteahhitler inşaatın başında sertifika ihracı ile sermaye toplayabilir, bu da şirketin banka kredisine bağımlılığı azaltacağı için bilanço içindeki finansal yükünü hafifletecektir.
Konut fiyatlarının çok yüksek olduğu bir ortamda, küçük yatırımcı da gayrimenkul yatırımcısı olabilir. Yatırımcılar sertifikaları biriktirerek daire alabilir veya değer kazancı sağlandığında dilerse sertifikasını borsada satabilir.
Sistem ile konut arzı artacağı için konut fiyatlarının kontrolsüz yükselmesini engellenebilir
Sertifika sisteminin başarılı olabilmesi için;
Bu yatırım ürünün iyi anlatılması gerekir, tapu bir yana para bir yana anlayışı hakim olan bir toplumda parça, sertifika, fon kelimeleri insanlara uzak gelebilir.
Projelerin katma değerinin olması için lokasyon ve bitiş süreleri dikkate alınmalı.
Konut fiyatları ulaşılabilir olmalıdır ki proje tabana yaygın olmalı, aksi takdirde sistem amacına ulaşamaz
Devlet garantörlü projeler, çarkın ilk dönüşüne katkıda etkili olacaktır.